
有人说股票配资指数网,2026年是楼市的重要拐点,在经历了几十年未有之变局,即便迎来确定性的转变。
房价未来是涨是跌,应该是有答案了。
2017年,马云说八年后房价如葱,现在正好是八年过去了,才发现他的预测有多精准。
葱价房已经出现了,部分资源型城市四五万一套房,哪怕是大城市,跌幅也达到了30%,跟以前高价位相比,可不就是葱价吗。
地产大佬李嘉诚强调的是,闭眼买房的时代过去了,买对了是资产,买错了就是负债。
因此,在今年李嘉诚不惜降价抛售大湾区非核心的资产,最便宜的40万就能买一套。

你是不是以为他在做慈善?在降价抛售非核心的同时,又保留了深圳核心区的实体产业,明眼人都能看出来,李嘉诚对于核心资产还是有信心的。
虽然两位大佬说的话不一样,但意思其实一样,也就是房价告别普涨,以后会分化的很精细。
不要说大城市和小城市的差距会越来越大,就是同一个城市,不同地段的房子都会拉开差距。
比如有地铁和没地铁的,优质学区和普通学区的,未来的结果都会不一样。
所以尽快买房还是等一等,我个人的理解是,要牢记“买对核心资产”,同时兼顾自身需求。

如果你在一二线城市工作,并且有规划以后要留在城市,那绝对是买房的窗口期,大城市有些地方解除限购了,还有各种购房补贴,利率处在低位,房子质量也在提升。
在这么多利好面前,我觉得没必要再去赌“再降一点”。
置换的没什么好说,什么时候都可以,毕竟你的房价降价了,你准备置换的房子也在降价,记得买弱换强就可以了。

这里说一下需要等一等的人,三四线城市的投机者要等一等,甚至可以放弃了,本身库存就比较多,消化的又慢,加上人口流失,大概会持续阴跌。
收入不稳定,又想贷款买的人,我劝你不要冲动,贷款买房不是看你能不能拿得出首付,而是能不能保持长期稳定的收入,毕竟房贷30年,千万不要以一时的收入,去赌未来三十年。
你可以会输得很惨,身边这样的案例太多了,都是冲动买房,赚钱的时候,一个月几千块的月供,觉得是小意思。
现在工作不稳定或者收入下降,月供成了压力,这才几年,后面几十年怎么办?结果可能就是断供。
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